Personnalisation des Options de Solvabilité
Les options de solvabilité sont désactivées par défaut.
Pour accéder à ces options, veuillez cliquer sur “Activer la prévalidation“.
Le terme prévalider signifie que CLAC autorise les dossiers déposés à passer du statut EN CRÉATION au statut EN ATTENTE DE TRAITEMENT AGENT.
Il s’agit d’une première vérification réalisée automatiquement par CLAC sur le dossier déposé.
Cette vérification se base sur le respect du taux d’effort locataire et/ou garant que vous choisissez.
Cette option est générale pour l’ensemble de vos locations.
Le calcul du taux d’effort est le suivant :
- LOYER CC / TOTALITÉ DES REVENUS (loc ou garant) x 100
La comparaison du taux obtenu est ensuite faite par rapport aux taux d’effort renseignés ci dessous.
Les paramètres généraux permettent de renseigner le taux d’effort requis pour la solvabilité des dossiers reçus, pour les revenus des locataires mais également des garants.
La “prise en compte systématique du taux garant“ vous permet de vérifier le taux d’effort garant si le taux d’effort locataire n’est pas respecté.
Si cochée:
Si les revenus locataire pris en compte ne respectent pas le «taux d’effort locataire», les revenus garants pris en compte seront vérifiés avec le «taux d’effort garant».
Si décochée: la vérification du respect du «taux d’effort garant» ne sera effectuée que si la totalité des revenus locataire n’est pas prise en compte.
Les revenus à prendre en compte
Ils permettent de sélectionner les revenus à prendre en compte pour calculer le taux d'effort.
Autres options
Obligation d’avoir au moins un garant dans le dossier sauf si le dossier est composé d’au moins deux locataires et que tous les locataires sont en CDI